新婚 マンション新川崎 中古マンション
ドラマ「結婚(ケッコン)できない男(オトコ)」の第(ダイ)3話(ハナシ)で、桑野(阿部(アベ)寛(ヒロシ))が「自分(ジブン)は分譲(ブンジョウ)賃貸(チンタイ)なので、管理費や修繕積立金(ツミタテキン)の請求(セイキュウ)はない」と言って(イッッテ)いましたが、この分譲(ブンジョウ)賃貸(チンタイ)とはどういう形式の住宅(ジュウタク)なのでしょうか？おはようございます。
分譲(ブンジョウ)マンションの将来(ショウライ)について質問(シツモン)させてください。分譲マンションは、土地(トチ)を持分(モチブン)に応じて共有(キョウユウ)、建物は専有部分(ブブン)を単独(タンドク)所有ですよね。将来(ショウライ)マンションが建替え(カエ)などの必要(ヒツヨウ)が生じ(ショウジ)た場合のために管理費(カンリヒ)を積み(ツミ)立てて、それに充て(ミテ)るの「アーサーヒューマネット株式会社(カブシキガイシャ)」と言う(イウ)分譲マンションの販売会社(ハンバイガイシャ)が全事業(ジギョウ)を同業者(ドウギョウシャ)（穴吹）に譲渡(ジョウト)しました。事実上の倒産(トウサン)と見て(ミテ)います。
現在(ゲンザイ)、その会社(カイシャ)が建てたマンションに住ん(スン)でいます。
マンション名に「アーサー○○タワー」みたいに販売会社(ハンバイガイシャ)の名(メイ)現在(ゲンザイ)一軒家の借家に住んでいます。
かなり老朽化(ロウキュウカ)が激しい(ハゲシイ)ため夏に引越し(ヒッコシ)を考え(カンガエ)ています。
賃貸マンションに引越す(ヒッコス)予定(ヨテイ)でいたところ、たまたま手に入れ(テニイレ)た雑誌(ザッシ)に分譲(ブンジョウ)マンションがのっていました。一例(イチレイ)ですが、●４ＬＤＫ ８５０万円(マンエン)（税込み(ゼイコミ)）毎月(マイツキ)返済(ヘンサイ)金額こんにちは 私(ワタシ)は、最近(サイキン)分譲(ブンジョウ)マンションをロ−ンで購入(コウニュウ)した者(モノ)です。
皆さん(ミナサン)の意見をお聞き(キキ)したいのです。
私が買った(カッタ)分譲(ブンジョウ)マンションは、分譲(ブンジョウ)したときに売れ行き(ウレユキ)が悪く(ワルク)、売れ(ウレ)残った部屋(ヘヤ)を販売会社が賃貸(チンタイ)運用(ウンヨウ)しているのです。
賃貸(チンタイ)料は10万円程でまったくの無知です。
４月辺り(アタリ)で住み(スミ)替え(カエ)を考え(カンガエ)賃貸を探し(サガシ)ていたのですが、自分たち(ジブンタチ)の希望(キボウ)に合った物件(ブッケン)だと月額(ゲツガク)１２万位(駐(チュウ)・管理費含)です。
そこで、にわかに購入(コウニュウ)の話(ハナシ)が浮上(フジョウ)したので、ものは試し(タメシ)と先日(センジツ)モデルルームへ行って来ま(キマ)した。見に行(ギョウ)
新川崎 分譲マンション
こんにちは、皆さん(ミナサン)の回答(カイトウ)、いつも参考(サンコウ)にさせて頂いてます。
今回(コンカイ)、関東(カントウ)の方(ホウ)で仕事(シゴト)が決ま(キマ)ったので、家(イエ)探し(サガシ)をしています。
都合上(ツゴウジョウ)、新川崎(シンカワサキ)が理想(リソウ)ですが、治安はどうなのでしょうか？川崎(カワサキ)はあまり治安(チアン)が良くないと聞きます。
新川崎の住環境(ジュウカンキョウ)は如何がでしょ分譲(ブンジョウ)マンションの総会について質問(シツモン)です。
2人(ニン)で持ち(モチ)分半(フンハン)分ずつで購入(コウニュウ)したマンションは総会(ソウカイ)の時どちらか代表者(ダイヒョウシャ)しか議決権(ギケツケン)はないのでしょうか？委任状が半分以上(ハンブンイジョウ)を占める場合(バアイ)、それは理事長に帰属(キゾク)して、全て(スベテ)の議案(ギアン)が通って(トオッテ)しまうと言うことでしょうか？分譲マンションにお住まいの方、聞か(キカ)せてください！分譲マンションでも話声(ワセイ)って、かすかでも聞こ(キコ)えますか？（私のマンションは戸(コ)境界(キョウカイ)180ミリのコンクリートです。
）基本的(キホンテキ)に声(コエ)の大き(オオキ)な女性(ジョセイ)のようで音の元(モト)が、どこの部屋(ヘヤ)の方(ホウ)なのか分からないので分譲(ブンジョウ)マンションの購入(コウニュウ)を予定してます。
南向きベランダです。
向い(ムイ)側(ガワ)に９階建(カイダテ)てのマンション（距離(キョリ)は１０Ｍくらい）がたっていて、冬(フユ)は日(ニチ)が差しません。夏場(ナツバ)の日照(ニッショウ)条件(ジョウケン)はシュミレーション画像(ガゾウ)（イラスト）で見せ(ミセ)てもらいました。が、ホントにそんなに日差(ヒザシ)現在(ゲンザイ)一軒家(イッケンヤ)の借家に住ん(スン)でいます。
かなり老朽化(ロウキュウカ)が激しい(ハゲシイ)ため夏(ナツ)に引越しを考え(カンガエ)ています。
賃貸マンションに引越す(ヒッコス)予定(ヨテイ)でいたところ、たまたま手に入れた雑誌に分譲(ブンジョウ)マンションがのっていました。一例(イチレイ)ですが、●４ＬＤＫ ８５０万円（税込み(ゼイコミ)）毎月(マイツキ)返済(ヘンサイ)金額(キンガク)分譲(ブンジョウ)マンションの買い替えをしたいのですが、値段(ネダン)が下が(サガ)ってしまい、どうしようか困って(コマッテ)います。
狭い(セマイ)のと、物音(モノオト)がひびきやすくて、プライバシーに欠け(カケ)るつくりで、住人(ジュウニン)も妙な(ミョウナ)人(ニン)がいて（子供がいない夫婦で奥さん(オクサン)が夜(ヨル)働いているらしく（病院(ビョウイン)とか聞きました））
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